Всего в 140 км от Таллинна или в 1,5 часах езды на машине в красивой деревне Джабара находятся 10 жилых участков, которые ждут своих новых владельцев. Участки имеют собственный песчаный пляж, подключение к электричеству и водопроводу включено в стоимость.
Содержание и причины расчетных условий:
- Lubatud on projekteerida üks elamu järgmistel tingimustel:
- kasutusotstarbega 11101 – üksikelamu;
- hoonestusala ehitusjoon: on 15 m Pihlatee (44201:001:1039)sõiduraja välimisest servast
arvates. Hoonestusala ehitusjoon tuleb kanda projekti põhijoonisele; - elamu projekteerimisel arvestada hoonete vaheliste kujadega;
- suurim ehitise alune pind: kuni 200 m2;
- elamu suurim kõrgus maapinnast kuni 8 m;
Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused: - elamu korruselisus: kuni 2 korruseline;
- madalvundamendil;
- tulepüsivusklass: minimaalselt TP3;
- energiatõhusus: elamu peab vastama energiatõhususe miinimumnõuetele ehitusloa
väljastamisel. Projektis esitada energiatõhususe arvutus; - kande- ja jäigastav konstruktsioon: puit või väikeplokk;
- välissein: soojustatud väikeplokk, palk või puitsõrestik;
- välisviimistlus: voodrilaud, krohv või keraamiline tellis;
- välisseinte viimistlemiseks on keelatud kasutada profileeritud plekist või metallist
fassaadimaterjale; - värvitoonid: pastelsed toonid;
- katus: kelp- või kahepoolse kaldega viilkatused, katusekate – eterniit, profiilplekk või
katusekivi; - perspektiivne maakasutuse sihtotstarve – elamumaa 100%;
Maa-alal asuvate ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht - veevarustus: Pihlatee (44201:001:1039) äärde rajatavast veevõrgust;
- kanalisatsioon: nõrgalt kaitstud põhjaveega piirkonnas on lubatud rajada biopuhasti
imbväljakuga või lekkekindel kogumismahuti, kui on tagatud veeseaduse §127 ja § 137
sätestatud nõuded; - juurdepääs: kinnistule on juurdepääs Pihlatee (44201:001:1039) teelt. Erateele peab
olema seatud teeservituut enne ehitusloa väljastamist. - tulekustutusvesi: ehitisel peab olema nõuetele vastav veevõtukoht, välja arvatud juhul, kui
tulekahju avastamine ja selle kustutamine ehitises on tagatud muu tehnilise lahendusega;
Haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted: - ehitusprojektiga määrata krundi olemasoleva kõrghaljastuse säilitamine ja raadamise
ulatus; - kruntide vahelised piirded projekteerida haljaspiirete, 3D võrk või puitpiiretena,
kõrgusega kuni 2.00 m; - teepoolsesse külge piirdeaed kõrgusega kuni 1.60 m, piirdeaiast sissepoole võib rajada
pügatava, piirdega sama kõrgusega heki; - jäätmekäitlus: jäätmekonteiner krundil;
- parkimine: garaažis või krundil.
Täiendavad tingimused: - Ehitusprojekti tuleohutuse osa koostamisel tuleb arvestada järgmistes õigusaktides ja
tehnilistes normides toodud nõuetega: 1) Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele
esitatavad tuleohutusnõuded“; 2) EVS 812 seeria osad 3, 6 ja 7.
Ehitusloa taotlemine:
Ehitusloa taotlemisel esitatav ehitusprojekt peab vastama Majandus- ja taristuministri
17.07.2015 määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile¹“ §2, §7 ja määruse 3. peatükis esitatud
nõuetele.
Ehitusprojekt koostada Tellija valitud staadiumis;
Projekteerimistingimused lisada ehitusprojekti seletuskirja;
Ehitusprojekt peab olema kinnitatud Tellija poolt.
Русский 
Eesti